October 2025

বাংলাদেশে বায়না দলিলের কোনো নির্দিষ্ট আইনগত মেয়াদ নেই — মেয়াদ সাধারণত দলিলে যা লেখা থাকে, সেটাই প্রযোজ্য। তবে দলের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর আইনগতভাবে মামলা করার সময়সীমা (Limitation) আছে। নিচে সবকিছু সহজ ভাষায় ব্যাখ্যা করা হয়েছে। প্রথমেই — বায়না দলিল কী এবং কেন এটি করা হয়? বায়না দলিল (বা বায়নানামা) হলো একজন ক্রেতা ও একজন […]

বাংলাদেশে জমি বা ফ্ল্যাট কেনা-বেচার ক্ষেত্রে দলিল রেজিস্ট্রেশন একটি বাধ্যতামূলক আইনগত প্রক্রিয়া। নিবন্ধন আইন, ১৯০৮ এর ধারা ৫২ক, ২২ক(১), ২২ক(২) ও ২২ক(৩) অনুযায়ী, দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য নির্দিষ্ট কিছু কাগজপত্র আবশ্যক। এই আর্টিকেলে বিস্তারিতভাবে জানানো হলো— কোন কোন ডকুমেন্ট প্রয়োজন, কোথা থেকে পাবেন, দলিল রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া, খরচ এবং সময়সীমা। জমি রেজিস্ট্রেশন করতে যে ডকুমেন্টগুলো প্রয়োজন ডকুমেন্টের

জমি বা ফ্ল্যাট কেনা জীবনের একটি বড় বিনিয়োগ। কিন্তু শুধু টাকা দিলেই আপনি মালিক হয়ে যান না — আইনগতভাবে মালিকানা নিশ্চিত করতে হলে দলিল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক। রেজিস্ট্রেশন ছাড়া দলিলের কোনো আইনি বৈধতা থাকে না। তাই জমির মালিকানা নিরাপদ রাখতে এই ধাপটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ।অনেকের কাছেই রেজিস্ট্রেশনের প্রক্রিয়াটি জটিল মনে হয়। কিন্তু আসলে এটি সহজ, যদি

বাংলাদেশে জমি, ফ্ল্যাট বা যেকোনো ধরণের সম্পত্তি কেনা-বেচার সময় “দলিল রেজিস্ট্রেশন” বাধ্যতামূলক। এই নিবন্ধে ২০২৫ সালের সর্বশেষ রেজিস্ট্রেশন ফি, কর, ভ্যাট এবং অন্যান্য আনুষঙ্গিক খরচের বিস্তারিত তুলে ধরা হলো। ২০২৫ সালের দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ও খরচের তালিকা খাত হার বা পরিমাণ মন্তব্য রেজিস্ট্রেশন ফি (Registration Fee) সম্পত্তির মূল্যের ১% ক্রয়মূল্যের ভিত্তিতে ধার্য হয় স্ট্যাম্প শুল্ক

বাংলাদেশে জমি বা ফ্ল্যাট কেনা-বেচার ক্ষেত্রে সাব কবলা দলিল (Sub-Kabla Deed) একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ আইনি নথি। এটি মূলত মূল মালিকের কাছ থেকে পরবর্তী ক্রেতার নামে মালিকানা হস্তান্তরের দলিল। অর্থাৎ, এটি “বিক্রয় দলিলের” একটি পরবর্তী ধাপ — যেখানে আগের মালিকের ক্রয়কৃত সম্পত্তি নতুন ক্রেতার নামে স্থানান্তরিত হয়। এই আর্টিকেলে আমরা সহজ ভাষায় আলোচনা করব সাব কবলা দলিল লেখার