বাংলাদেশে বায়না দলিলের কোনো নির্দিষ্ট আইনগত মেয়াদ নেই — মেয়াদ সাধারণত দলিলে যা লেখা থাকে, সেটাই প্রযোজ্য। তবে দলের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর আইনগতভাবে মামলা করার সময়সীমা (Limitation) আছে। নিচে সবকিছু সহজ ভাষায় ব্যাখ্যা করা হয়েছে। প্রথমেই — বায়না দলিল কী এবং কেন এটি করা হয়? বায়না দলিল (বা বায়নানামা) হলো একজন ক্রেতা ও একজন […]
বাংলাদেশে জমি বা ফ্ল্যাট কেনা-বেচার ক্ষেত্রে দলিল রেজিস্ট্রেশন একটি বাধ্যতামূলক আইনগত প্রক্রিয়া। নিবন্ধন আইন, ১৯০৮ এর ধারা ৫২ক, ২২ক(১), ২২ক(২) ও ২২ক(৩) অনুযায়ী, দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য নির্দিষ্ট কিছু কাগজপত্র আবশ্যক। এই আর্টিকেলে বিস্তারিতভাবে জানানো হলো— কোন কোন ডকুমেন্ট প্রয়োজন, কোথা থেকে পাবেন, দলিল রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া, খরচ এবং সময়সীমা। জমি রেজিস্ট্রেশন করতে যে ডকুমেন্টগুলো প্রয়োজন ডকুমেন্টের […]
জমি বা ফ্ল্যাট কেনা জীবনের একটি বড় বিনিয়োগ। কিন্তু শুধু টাকা দিলেই আপনি মালিক হয়ে যান না — আইনগতভাবে মালিকানা নিশ্চিত করতে হলে দলিল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক। রেজিস্ট্রেশন ছাড়া দলিলের কোনো আইনি বৈধতা থাকে না। তাই জমির মালিকানা নিরাপদ রাখতে এই ধাপটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ।অনেকের কাছেই রেজিস্ট্রেশনের প্রক্রিয়াটি জটিল মনে হয়। কিন্তু আসলে এটি সহজ, যদি […]
বাংলাদেশে জমি, ফ্ল্যাট বা যেকোনো ধরণের সম্পত্তি কেনা-বেচার সময় “দলিল রেজিস্ট্রেশন” বাধ্যতামূলক। এই নিবন্ধে ২০২৫ সালের সর্বশেষ রেজিস্ট্রেশন ফি, কর, ভ্যাট এবং অন্যান্য আনুষঙ্গিক খরচের বিস্তারিত তুলে ধরা হলো। ২০২৫ সালের দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ও খরচের তালিকা খাত হার বা পরিমাণ মন্তব্য রেজিস্ট্রেশন ফি (Registration Fee) সম্পত্তির মূল্যের ১% ক্রয়মূল্যের ভিত্তিতে ধার্য হয় স্ট্যাম্প শুল্ক […]
বাংলাদেশে জমি বা ফ্ল্যাট কেনা-বেচার ক্ষেত্রে সাব কবলা দলিল (Sub-Kabla Deed) একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ আইনি নথি। এটি মূলত মূল মালিকের কাছ থেকে পরবর্তী ক্রেতার নামে মালিকানা হস্তান্তরের দলিল। অর্থাৎ, এটি “বিক্রয় দলিলের” একটি পরবর্তী ধাপ — যেখানে আগের মালিকের ক্রয়কৃত সম্পত্তি নতুন ক্রেতার নামে স্থানান্তরিত হয়। এই আর্টিকেলে আমরা সহজ ভাষায় আলোচনা করব সাব কবলা দলিল লেখার […]
বিয়ে জীবনের একটি অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত। ঐতিহ্যবাহী জাঁকজমকপূর্ণ অনুষ্ঠানের বাইরে বর্তমানে অনেকেই একটি সহজ, ঝামেলাহীন এবং আইনসম্মত উপায়ে বিবাহবন্ধনে আবদ্ধ হতে চান। আর এই ভাবনার প্রথম দিকেই আসে "কোর্ট ম্যারেজ" এর কথা। কিন্তু কোর্ট ম্যারেজ নিয়ে আমাদের সমাজে রয়েছে নানা ভুল ধারণা এবং তথ্যের অভাব। সবচেয়ে বড় প্রশ্নটি হলো - কোর্ট ম্যারেজ করতে কী কী […]
বিয়ে জীবনের একটি অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ অধ্যায়। আর এই অধ্যায় শুরুর আগে সবচেয়ে বড় প্রশ্নগুলোর একটি হলো—বিয়েটি কীভাবে সম্পন্ন হবে? বাংলাদেশে আইন ও ধর্মীয় প্রথা অনুযায়ী বিয়ের দুটি ধরন বেশ পরিচিত: কাজী অফিসের মাধ্যমে বিয়ে এবং কোর্ট ম্যারেজ। কিন্তু এই দুটি পদ্ধতির মধ্যে পার্থক্য কী? কোনটি বেশি নিরাপদ? আপনার এবং আপনার সঙ্গীর জন্য কোনটি সঠিক পথ? […]
প্রেম, সম্পর্ক এবং বিয়ে—এই শব্দগুলো জীবনের সাথে ওতপ্রোতভাবে জড়িত। আর যখন স্বাধীনভাবে নিজের জীবনসঙ্গী বেছে নেওয়ার প্রশ্ন আসে, তখন প্রায়ই "কোর্ট ম্যারেজ" শব্দটি শোনা যায়। সিনেমা, নাটক বা লোকমুখে প্রচলিত এই ধারণাটি নিয়ে আমাদের মধ্যে রয়েছে ব্যাপক কৌতূহল এবং একই সাথে মারাত্মক কিছু ভুল ধারণা। অনেকেই মনে করেন, কোর্টে গিয়ে একটি স্ট্যাম্পে সই করলেই বুঝি […]
আপনি কি ভালোবাসার মানুষকে নিয়ে নতুন জীবন শুরু করার কথা ভাবছেন? পরিবার বা সমাজের নানা জটিলতা এড়িয়ে আইনিভাবে সম্পর্ককে স্বীকৃতি দিতে চান? তাহলে "কোর্ট ম্যারেজ" শব্দটি নিশ্চয়ই আপনার মাথায় এসেছে। কিন্তু বাংলাদেশে কোর্ট ম্যারেজ নিয়ে রয়েছে নানা ভুল ধারণা ও অসম্পূর্ণ তথ্য। অনেকেই মনে করেন, কোর্টে গিয়ে সই করলেই বিয়ে হয়ে যায়। বাস্তবতা কিন্তু কিছুটা […]
মুসলিম আইনে হেবা বা দান একটি বিশেষ স্থান অধিকার করে আছে। এর মাধ্যমে কোনো ব্যক্তি কোনো প্রকার বিনিময় মূল্য ছাড়া তার সম্পত্তি অন্য কোনো ব্যক্তিকে হস্তান্তর করতে পারেন। সাধারণত, রক্তের সম্পর্কের নিকটাত্মীয়দের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য হেবা দলিল একটি জনপ্রিয় ও সাশ্রয়ী মাধ্যম। এই আর্টিকেলে আমরা হেবা দলিল কী, এর অপরিহার্য শর্তাবলী, রেজিস্ট্রি করার নিয়ম এবং আইনগত দিকগুলো নিয়ে […]
