বাংলাদেশের বিচার বিভাগের ইতিহাসে একটি যুগান্তকারী পরিবর্তনের দ্বারপ্রান্তে আমরা দাঁড়িয়ে আছি। দীর্ঘ কয়েক দশকের আইনি লড়াই, সাংবিধানিক বিতর্ক এবং মাসদার হোসেন মামলার রায়ের পূর্ণাঙ্গ বাস্তবায়নের অংশ হিসেবে অবশেষে একটি স্বতন্ত্র সচিবালয় প্রতিষ্ঠার উদ্যোগ নেওয়া হয়েছে। এই প্রতিষ্ঠানটির নামকরণ করা হয়েছে ‘সুপ্রিম কোর্ট সচিবালয়’ (Supreme Court Secretariat)। সাধারণ মানুষের মনে বা বিচার বিভাগের অনেকের আবেগের জায়গা […]
দৈনন্দিন জীবনে বা ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে আমরা প্রতিনিয়ত নানা ধরণের চুক্তিতে আবদ্ধ হই। জমি কেনাবেচা থেকে শুরু করে চাকরির নিয়োগপত্র—সবই চুক্তির অন্তর্ভুক্ত। কিন্তু সমস্যা তখনই হয় যখন কোনো এক পক্ষ তার প্রতিশ্রুতি রক্ষা করে না বা চুক্তি ভঙ্গ করে। বাংলাদেশে প্রচলিত আইন অনুযায়ী, চুক্তি ভঙ্গ হলে ক্ষতিগ্রস্ত পক্ষের প্রতিকার পাওয়ার সুনির্দিষ্ট বিধান রয়েছে। এই আর্টিকেলে আমরা […]
জমি, বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা একজন মানুষের জীবনের অন্যতম বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত। বাংলাদেশে জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে স্বচ্ছতার অভাব এবং আইনি জটিলতা প্রায়শই ক্রেতা ও বিক্রেতা উভয়কে বিপদে ফেলে। মৌখিক কথাবার্তা বা সাধারণ সাদা কাগজে লেখালেখির দিন এখন আর নেই। ২০০৪ সালে আইনের সংশোধনের পর থেকে জমি বা স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য চুক্তিপত্র (Agreement for Sale […]
দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র হলো যেকোনো ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানের জন্য একটি অপরিহার্য আইনি দলিল। এটি শুধু একটি ভাড়ার রসিদ নয়, বরং এটি ভাড়াটে এবং মালিকের মধ্যেকার সম্পর্ক, অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলোর একটি স্পষ্ট আইনি কাঠামো তৈরি করে। বাংলাদেশে একটি সফল ও ঝামেলামুক্ত ব্যবসা পরিচালনার জন্য এই চুক্তিপত্রের গুরুত্ব অপরিসীম। এই বিশদ গাইডলাইনটিতে আমরা চুক্তিপত্র কী, কেন এটি দরকার, […]
বাংলাদেশে বাসা বা বাণিজ্যিক স্পেস ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে 'ভাড়ার চুক্তিপত্র' বা Rent Agreement কেবল একটি কাগজের টুকরো নয়; এটি মালিক ও ভাড়াটিয়া উভয়ের জন্য একটি আইনি রক্ষাকবচ। ঢাকা বা চট্টগ্রামের মতো বড় শহরগুলোতে প্রতিনিয়ত ভাড়াটিয়া ও মালিকের মধ্যে যে ছোট-বড় বিরোধ হয়, তার প্রধান কারণ হলো একটি সুস্পষ্ট ও লিখিত চুক্তির অভাব। এই গাইডে আমরা […]
দৈনন্দিন জীবনে আমরা জেনে বা না জেনে অসংখ্য চুক্তির মধ্যে দিয়ে যাই। সকালে রিকশাওয়ালার সাথে গন্তব্যে যাওয়ার ভাড়া ঠিক করা থেকে শুরু করে, কোটি টাকার জমি কেনা বা ব্যবসায়িক পার্টনারশিপ—সবই চুক্তির আওতায় পড়ে। কিন্তু আইনের দৃষ্টিতে সব সম্মতি বা বোঝাপড়া কি 'চুক্তি'? একটি সাধারণ সাদা কাগজে লেখা আপসনামা আর আইনি স্ট্যাম্পে লেখা চুক্তিপত্রের মধ্যে পার্থক্য […]
ভূমির মালিকানা পরিবর্তন বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রে বাংলাদেশের কোটি কোটি মানুষের জন্য ‘নামজারি’ বা ‘মিউটেশন’ শব্দটি ছিল এক চরম ভোগান্তি ও দুর্নীতির সমার্থক। একটি জমির দলিল রেজিস্ট্রি করার পরও সরকারি রেকর্ডে নতুন মালিকের নাম লেখাতে মাসের পর মাস ভূমি অফিসে ঘুরতে হতো, খরচ করতে হতো অতিরিক্ত অর্থ, এবং মুখোমুখি হতে হতো সীমাহীন হয়রানির। এই দীর্ঘসূত্রিতা কেবল […]
হেবা বা দান হলো বাংলাদেশের সম্পত্তির হস্তান্তর পদ্ধতির একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, যা মূলত মুসলিম আইন (শরিয়া) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত। হেবা একটি আরবি শব্দ, যার অর্থ কোনো প্রতিদান ছাড়াই স্বেচ্ছায় অন্যকে কিছু দান করা। যদিও এই ধরনের দলিল সাধারণত একবার সম্পন্ন হলে তা অপরিবর্তনীয়, তবুও কিছু বিশেষ আইনি ও ব্যতিক্রমী পরিস্থিতিতে হেবা বা দান দলিল বাতিলের সুযোগ […]
জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে দলিল একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ দলিল। দলিলে ছোট একটি ভুলও ভবিষ্যতে বড় ঝামেলার কারণ হতে পারে—মামলা, দলিল জটিলতা, মালিকানা দ্বন্দ্বসহ বিভিন্ন সমস্যা দেখা দিতে পারে। তাই দলিল রেজিস্ট্রেশনের পরে যদি কোনো ভুল ধরা পড়ে, সেটি যত দ্রুত সম্ভব সংশোধন করা জরুরি। এই আর্টিকেলে আমরা বিস্তারিতভাবে জানব—দলিলে কী কী ধরনের ভুল হতে পারে, কোন […]
জমির দলিল একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ নথি। এটা জমির মালিকানা প্রমাণের মূল দলিল, যা ছাড়া জমি কেনা-বেচা, নামজারি, লোন নেওয়া, আদালতে মামলা করা—সবকিছুতেই জটিলতা তৈরি হয়। তাই দলিল হারিয়ে যাওয়া, চুরি হয়ে যাওয়া বা আগুনে পুড়ে নষ্ট হয়ে যাওয়ার ঘটনা মালিকের জন্য বড় আতঙ্কের কারণ। কিন্তু চিন্তার কিছু নেই। বাংলাদেশে আইন অনুযায়ী দলিল হারালেও বা পুড়ে […]
